Как перенести ванную или туалет в любое удобное место: пошаговая инструкция

Еще несколько лет назад перенос санузла считался одной из самых сложных перепланировок. Сегодня многие технические ограничения удалось преодолеть, но успех проекта по-прежнему зависит от соблюдения требований законодательства и правильных инженерных решений.

От переноса мокрой зоны часто останавливает страх затопить соседей снизу и получить штраф за незаконную перепланировку. На самом деле можно обустроить ванную или туалет практически в любой части квартиры, не трогая общедомовые стояки и не нарушая целостность стен штробами. Конечно, при ремонте нужно соблюдать требования БТИ и Жилищного кодекса.

Подробный план действий по переносу санузла без штробления и переноса стояка подготовили вместе с Русланом Галановым, техническим специалистом компании SFA.

Шаг 1. Подготовьте технический паспорт и поэтажный план квартиры

Очень важно понимать, что находится под вашим будущим санузлом. Например, в СанПиН 2.1.2.2645–10 указано, что над жилыми комнатами соседей делать «мокрую зону» запрещено. Можно расширить зону санузла за счет коридора, прихожей или кладовой, а также объединить ванную и туалет. Но категорически нельзя сносить несущие стены, вмешиваться в общедомовые системы и прокладывать трубы через перегородки жилых комнат. Получить технический паспорт и поэтажный план с экспликацией можно в БТИ, в том числе через МФЦ или Госуслуги.

Шаг 2. Разработайте проект переноса «мокрой зоны»

Главное правило перепланировки – не трогать стояк, допустимо менять только свою разводку. Тем более для переноса сантехники достаточно удлинить внутренние сети с помощью насосного оборудования и накладных конструкций: установки принудительного канализования стоков или сантехнических коробов. Эти решения указывают в схеме разводки канализации, поэтому подумать о них нужно заранее.

Сложность в том, что для самотечного слива нужен уклон канализационной трубы 2–3 см на каждый м длины и большой диаметр труб, но эту проблему решают насосные станции – компактные канализационные насосные установки, устраняющие фундаментальные ограничения традиционных систем водоотвода. Например, при переносе точки слива на 5–10 м от существующей мокрой зоны нужно поднимать уровень пола во всей квартире, а для этого демонтировать перекрытия и делать глубокую стяжку. А насосная установка обеспечивает сток через напорную трубу диаметром 25–40 мм.

Сегодня вполне реализуемы технически сложные сценарии переноса мокрой зоны, но, чтобы свести к минимуму риск засоров в напорной магистрали, для фекальных стоков желательно устанавливать канализационные насосы со встроенным измельчителем, когда внутри герметичного корпуса находятся измельчающие ножи и мощная помпа. При смыве насос автоматически включается, перемалывает содержимое в мелкодисперсную массу и выталкивает ее под давлением в канализационный стояк.

Для душа или ванны без глубокого поддона, когда сливная труба уходит горизонтально, можно установить небольшой подиум высотой 10–20 см или накладной трап. Канализационную трубу размещают внутри подиума и отводят к стояку вдоль стены в декоративном коробе, поэтому можно обойтись без штробления перекрытия. Трубы горячего и холодного водоснабжения достаточно уложить в стяжку пола в защитной гофре, при этом фитинги, краны и коллекторные узлы выносят в ниши или под сантехнику, чтобы обеспечить удобный доступ к ним.